【本報訊】財政司司長梁錦松上任後制訂的首份財政預算案明日公布，據知他將不會提高差餉徵收率，相反，重估差餉結果顯示租值下調，故下年度一百六十萬個住宅單位的業主，繳付的差餉會平均減少約百分之五。代表地產界的立法會議員石禮謙也指出，梁錦松不可能調高差餉，否則立法會一定不會通過財政預算案。 記者：翁煜雄、呂焯均
雖然由政府委任研究擴闊稅基的新稅項事宜諮詢委員會，向梁錦松建議提高差餉徵收率百分之一，由現時按租值徵收百分之五增至百分之六，為政府每年增加十多億元稅收；但據了解，梁錦松考慮到樓價仍不斷下滑，市民供樓已相當吃力，而政府以紓解民困為由，今年首季剛寬免一季差餉，上限為二千元，故難以在現階段提高差餉徵收率。
另方面，差餉物業估價署每年重估差餉一次，重估結果也會在預算案中公布。本報獲悉，重估結果顯示租值在去年十月一日的調查日期，比對上一年同一日下跌平均約百分之五，故差餉額也會相應下調。
重估差餉結果又顯示，去年租值下跌情況與對上一年不同，在二○○○年時，新界比市區明顯跌得多，例如東涌新市鎮交通不方便，供應量又大。去年則出現轉變，新界跌幅已差不多穩定下來，故全港跌幅差不多。不過，大型住宅單位跌幅略小，因供應始終較少。
此外，差估署是規定採用十月一日的租值來重估，其間有不少租約未滿期，不會調整租金，故重估結果反映的整體租值變化，比地產代理以實際租盤成交價的變化為小。
地產界立法會議員石禮謙指出，市民現時負擔已很重，政府不可能提高差餉徵收率。
美聯物業發言人說，以十大較知名私人屋苑為例，去年租金較前年下跌百分之七至百分之十五，其中美孚新邨跌幅最高，因該屋苑樓齡較長。測量師黎展鵬預料今年租金下調幅度會更大，住宅租金跌幅將逾兩成。
中原地產研究部高級經理黃良昇稱，差估署每年重估的租值往往與市場推測相異：「佢哋應該公開計算方法，同埋攞嘅租金資料，唔可以咁黑箱，我哋都唔知佢有無計錯。」