【本報訊】首兩個月全幢工廈交投活躍，宗數較去年同期多1倍，總值大增8.28倍，中原工商部營業經理黃應年估計，今年全年有35至40宗，造價及租金均上升約5%。
黃應年說，城規會去年底放寬工業用途後，全幢工廈交投明顯增多，今年首兩個月易手已有4宗，較去年同期多1倍，總值3.86億元。
政府進一步放寬工廈用途，甚至可改為住宅及辦公大廈，他預料可令全幢工廈買賣，由去年的18宗，倍增至40宗，且會集中於荃灣及葵涌。去年錄得成交的主要為東九龍及新界區，大部分可供出售的優質工廈已被消化。
他指出，買家中有80%為用家，以本地廠家為主，餘下20%購作投資，他相信，投資者入市比例將會增多。
另外，市場消息說，一直有意收購觀塘道380至382號美亞工業大廈重建的新鴻基地產（016），已購得大部分業權，呎價超過500元，但消息未獲新地證實。美亞工廈樓高13層，每層樓面逾1.7萬方呎，總樓面22萬方呎，大部分由業主美亞公司自用。