【本報訊】剛於上周公布中期業績的恒隆集團（010）透露，較早前表明收購歐洲小型酒店的計劃，很大機會不會落實，該公司會繼續尋找回報率高於30厘的投資項目。同時，恒隆地產（101）司徒拔道御峰短期內招租，估計每年有逾億元租金收入。
出任恒隆集團執行董事剛好4個月的吳士元，接受本報訪問時說，由於集團對歐洲當地酒店業前景有保留，暫時並未有落實任何於歐洲的收購計劃，但按現時情況來看，不落實的機會較大。
恒隆去年底表明，有意投資3至4億元，於法國南部及意大利等地籌建酒店網，但基於價錢及風險等問題，一直未有落實，集團主席陳啟宗在去年12月股東特別大會上，曾暗示已暫停有關方面的洽商。
對於證券界時常質疑兩公司分工不清楚，吳士元重申，當恒隆集團出售現有樓盤後，便再不涉足地產項目，專注於發掘回報率起碼高於30厘，並且具長線投資價值的非地產項目，而日後所有地產項目，均會留給恒隆地產發展。他更補充，日後集團所有的地產項目，均會統一冠以「恒隆地產」作品牌，舊有項目也會陸續更改以免市場混淆。
對於未來出售的樓盤詳情，吳士元指出，按計劃荃灣沙嘴道項目，可於第二季推出，何文田孝民街及屯門虎地項目，相信可於今年內開售，至於機鐵九龍站第4期，預期可在年底開始公開認購。他估計，該批總樓面約400萬方呎的樓盤，可套現160億至200億元。
至於租務，恒隆集團財務助理董事程式榮說，司徒拔道御峰複式豪宅，1月取得入伙紙，現正裝修，短期內招租，初步定價為每呎50元。他又透露，已有數個客人有興趣租住。
資料顯示，該項目總共有54個複式單位，其中2個是面積較大的6400方呎單位，餘下52個3200方呎，按每呎租50元計算，每年可獲逾1億元租金收入。
另外，陳啟宗於業績通告中指出，無論是恒隆集團或恒隆地產，預期01至02年度的地產收入將會減少，因此全年溢利有機會較上年度遜色。他較為看好上海的租務市場。