矽谷手記:矽谷豪宅未受暴風雨衝擊

矽谷手記:矽谷豪宅未受暴風雨衝擊

經過科技股下挫的洗禮,剛公布的全世界十大富豪的排名榜內,甲骨文的埃利森(LarryEllison)是唯一仍能躋身十大的矽谷老細(第五位),下一位的矽谷富豪已要數到四十三位的前英特爾總裁摩爾,而太陽電腦的總裁麥納利(ScottsMcNealy)今年亦跌出了五百之列。
一直以為矽谷有錢人多的是,但從這些數字看來,論身家可能只有埃利森一位能超過李超人,難道矽谷的有錢人身家個個都縮水了嗎?不要忘記,矽谷還有不少打工皇帝,去年全世界十位最高收入的行裁總裁之中,矽谷便佔了三位,分別是思科、AMD及蘋果電腦的總裁。矽谷打工皇帝是思科總裁錢伯斯﹙JohnChambers﹚,去年總收入達一億五千萬美元,排行第四位。當然,甲骨文的埃利森亦不弱,躋身去年最高收入總裁的第十三位,有七千五百萬美元。
因此,矽谷名車及豪宅依舊是到處可見。資料顯示矽谷的豪宅平均價格去年依然高企於210萬美元水平,雖然比2000年下挫了一成之多,但相比洛杉磯及聖地牙哥等地,仍然高出七至八成。
矽谷的豪宅區主要分布在史丹福大學以北的Atherton及LosAltoHills地區,屬於矽谷的「半山區」。這兩個地區亦是全美十大最貴的住宅區之一,平均的售價大約是150萬美元左右。小弟到這一帶觀察過,不少豪宅仍在動工,空置率亦不見得特別嚴重,可見「暴風雨」過後,矽谷不少富豪尚未受到太大的影響。
講到豪宅,一定要提一提埃利森,因為他正耗資6000萬美元建設一個仿效古代日本茶園的豪宅,佔地廿多英畝,豪華程度直迫蓋茨在華盛頓州的豪宅。他選擇的地方是在Atherton附近的Woodside,那裏比Atherton更遠離市區。計劃中會有十棟建築物,其中包括一座佔地七千多平方呎的主建築體,還有一個兩畝多的人工湖,總言之,單憑想像已經是非常駭人。「科技泡沫」過後,這些科技公司高層依然可以這樣揮金如土,認真巴閉。
魯笨
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