地產簡訊

地產簡訊

朗庭園轉手賺5萬
元朗朗庭園1座低層A室,529方呎,以116萬元易手,每方呎2193元,中原陳忠浩表示,單位屬樓花轉售個案,原業主去年以111萬元購入,帳面獲利5萬元。
農曆新年假期後,紅磡及中環分別錄得舖位成交。紅磡湖光街1至7號1萬方呎地舖,以2250萬元沽出。現租客惠康超級市場,月租16.3萬元,租金回報率8.7厘。另一成交為中區堅道59號地下連地庫舖位,各900方呎,亦以680萬元易手。

帝琴灣低市價近11%
世紀21奇豐李峻銘稱,西貢帝琴灣錄得春節後首宗成交,凱弦居9座低層B室,1180方呎,作價352萬元,呎價2983元,低市價近11%。
鴻運何美寶透露,深井浪翠園2期6座高層C室,以243萬元沽出,單位面積992方呎,呎價2450元,低市價8%。

欣廷軒買家追價10萬
利嘉閣徐子豪說,沙田銀禧花園租客,追價10萬元購入同區欣廷軒5座高層H室,面積525方呎,成交價199萬元,每方呎造價3790元。

太古城低見2421元
鰂魚涌太古城唐宮閣低層A室,541方呎,以131萬元售出,呎價2421元,中原曾柏賢指出,造價低市價近31%,為一年來的新低呎價。
沙田第一城本月錄得首宗買賣,鴻運李家龍說,45座高層A室,395方呎,成交價109萬元,呎價2759元,買家為上車客。
新地(016)持有的掃管笏大欖涌村住宅項目,發展商提出將來會提供屋邨穿梭巴士服務,獲城規會同意,將項目中的車位數目由732個減至312個,另亦同意將單位平均面積降低。

沙田神召不准建住宅
恒隆(010)與新鴻基地產(016)欲申請改劃沙田神召神學院,及毗隣土地用途,重建住宅,因發展可能破壞城門兩岸景觀,及部分預留作休憩土地的業權又未完整,故遭城規會否決。