【本報訊】中環「地王」、於新加坡上市的置地控股，昨日宣布去年業績轉盈為虧，主要受到新會計準則須將投資物業減值46.8億元（5.99億美元）入損益帳的影響，虧損達32.45億元（4.16億美元），高於83年錄得的12.82億元虧損。
置地主席西門．凱瑟克表示，核心業務前景與全球經濟復甦息息相關，雖然現時疲弱的市況大大削弱投資新物業的意欲，但當需求回升，應會刺激置地位於優越地點的物業價值與租金。
置地旗下物業投資組合於每年均進行的獨立評估後，錄得46.8億元的估值淨虧損。按修訂後的國際會計準則，有關虧損撥入損益帳內。加上2.26億元的資產減值撥備與出售資產，全年錄得32.45億元虧損。末期息每股派42.9仙。2000年純利175億元。
若撇除投資物業估值淨虧損、資產減值撥備與資產出售影響，置地基本溢利跌7%，至16.6億元。
置地行政總裁蘇兆明表示，由於租金回落，物業投資組合價值下跌8%，但位於香港中區的物業出租率仍保持高企，空置率低於5%，去年租金收入淨額並無顯著變化，續約租金大致保持平穩。至於今年完成重建的遮打大廈，已預先出租50%。
他又表示，將繼續進行策略性投資，專注最優越地點的優質物業，除北京新城國際的住宅計劃等新發展項目，還包括翻新工程，例如今年展開的歷山大廈平台商場改善工程。
集團於去年1月完成回購股份後，借貸水平上升，故財務費用相應增加，由2000年度的3.2億元，增至3.98億元。