【本報訊】資訊科技及廣播局副局長譚贛蘭表示，數碼港第1期的管理費已定為每方呎5.5元，與中環甲級寫字樓管理費相距不遠，主因是租戶可使用兩條容量各100Mbps的電話線及24小時空調。
她又指出，當局是因應首期租戶未能享用數碼港全部設施，才將管理費定在此水平，管理委員會將會每年作出檢討。這番話意味着第2、3、4期的租戶，將要付出更高昂的管理費。至於數碼港物業管理經營權則會於短期內公布。
地產界人士指出，數碼港管理費初期定為每方呎5.5元，與中環甲級商廈如皇后大道中九號介乎3.5至3.9元水平，以及中環中心的5.5元比較，其管理費並不便宜。他更相信數碼港管理費在03年會上調至7元。
資訊科技業內人士則指出，100Mbps的電話線容量，相等於一條光纖容量，單租用一條接駁至數據中心，月租費用接近100萬元。他相信數碼港每名租戶獲得的200Mpbs容量是共享形式，最終會接駁回電盈的網絡。至於是否夠用，視乎其屬於何種行業及提供何種服務。
數碼港第1期寫字樓的每呎租金為11至13元，連同管理費，即每呎租金最高達18.5元。至現時為止，當局已接到逾30份申請，其中部分已簽署租約。
譚贛蘭指出，當局在釐定管理費時，以達至營運收支平衡為目標，並強調5.5元包含了24小時免費空調供應、2條容量各100Mbps的電話線及一般甲級寫字樓都會提供的高質素服務。另外，租戶更可享用專為數碼港租戶而設、總投資額逾2億元的內部網絡基建，因此對租戶，尤其是細公司而言，可節省部分經營成本，故相比下其管理費並不較甲級寫字樓貴，反更具競爭力。
譚贛蘭又透露，佔地2.7萬平方米的數碼中心將於今年底落成，明年初便可正式入伙，該中心的意向呎價仍未落實，但內部將設有文娛飲食設施，可容納50個經營者，現時當局正籌備招租工作，短期內會公開更多資料。