【本報訊】儘管樓市未有明顯升勢，但市場近期陸續出現短炒獲利個案，由新界區細價樓，至市區中上價樓也有這類個案。近日市區藍籌屋苑鴨脷洲海怡半島及紅磡黃埔花園，都有炒家短線買賣。不過，業內人士表示，該類投資者以業餘性質居多，能夠將單位短線轉手獲利，只屬「好彩」，未成氣候。
中原地產海怡半島分行經理王昭康表示，鴨脷洲海怡半島上半月雖只錄得4宗成交，其中3期高層E室，面積1107方呎，剛以432萬元售出，呎價3902元。原業主是活躍於該屋苑的投資者，2個多月前以390萬元購入上述單位，現轉手帳面獲利42萬元。
王昭康說，現時一般投資者入貨「一件起、兩件止」，購入價普遍低市價一成。
中原地產營業董事陳永傑指出，該類短線買賣，買家只屬業餘炒家，原趁息口低購入單位收租，後見有市場承接力，獲利離場。
他承認，近1至2個月該類短炒獲利個案有增多趨勢，但幅度十分輕微，僅1至2%。該類買家普遍一次過繳付全部樓價，計劃將單位收租，若市場有「水位」便出貨，反映樓市處於復甦初期，開始吸引部分投資者入市。