【本報訊】價值30萬至120萬元的低價二手私人住宅，新界區愈來愈多，以佔全港同類單位的比重計，由99年的39.6%，持續增加至去年的45.9%。此情況反映新界樓價過去下降幅度大，同時，亦壓抑同區的新盤售價。中原地產認為，今年政府增加置業貸款名額，該批買家大多屬意200萬元以下的住宅，新界區因選擇多，料70%置貸客會購買新界住宅，帶動二手交投增加。
中原地產董事陳永傑表示，每當新盤開售後，會有逾一成的購買力回流二手市場，而今年新界區的新盤多為200萬元以上的中價盤，200萬以下可供選擇的一手單位，現僅得元朗朗庭園及采葉庭兩個貨尾盤。
因此，買家多轉向二手市場，料低價二手私樓交投會繼續增加，惟仍旺市不旺價，樓價料最多升2至3%。他續稱，低價二手私樓的供應較分散，每個屋苑都會有20至30個放盤。