【本報訊】馬年首個大型新盤大嶼山愉景灣海澄湖畔，昨日再售出47個單位，一連四天內購，共銷售138伙，佔全部單位46%，成績不俗。東涌映灣園昨日則乘勢突然推售，截擊海澄湖畔，不過，行動未見成果，全日只錄得26宗成交，未能引起市場注意。
香港興業（480）董事總經理查懋成指出，海澄湖畔售出的單位，六成是樓價500萬元以上的大單位，售出單位包括8間獨立洋房，呎價在5000元水平，造價高達1200萬元，在內購期間部分單位售價已有調高，但幅度在5%以下。他又表示，由於反應理想，該盤第二期會加快申請出售。
海澄湖畔共有298個單位，目前已售出138個，佔單位整體數目的46%，而該盤約有180個單位可供內購，故目前已售出內購額80%。查懋成認為，海澄湖畔今次內購成績已算「有交代」，物業雖有加價空間，但該公司會保持現樓價水平，不會有太大加幅。
對於映灣園同時推出全新第一座發售，他承認兩盤客源會有重叠，但客路不相同，他希望同期有其他盤推出，可產生相輔相成效果，令樓市升溫，而該公司在今年中將推出東涌新盤藍天海岸，會參考同區樓價發售，所以亦希望行家盤賣得成功。
海澄湖畔售出的單位低座洋房佔近70個，平均呎價3800元，中座大廈呎價2800元。該盤公開發售5個低座洋房，平均呎價3446元，13個中座大廈，平均呎價2497元，3月3日公開發售，本月26日至3月2日先登記先揀樓方式進行認購登記。
另外，長江實業（001）宣布至昨日下午5時止，映灣園第一座共售26伙，今天原價加推16伙。長實高級營業經理劉啟文表示，昨日早上已有人輪購該盤，中午時已售17伙，他指出，與海澄湖畔同期推出應不會分薄客源，因為各客路不同，大家一齊推盤，希望可以造就旺市。該盤昨日原推出的9個單位，平均呎價2311元。