近年經濟差，樓市不振，市民買樓自然要「諗個算個」，發展商深明此道，促銷新盤時，通常會推出一大堆優惠或財務安排，以迎合市場需求。不過，經一場金融風暴洗禮，滿街負資產，數百萬元的中價樓，即使大送優惠，銷路仍然弱。
發展商因應市道，興建不足500方呎的迷你單位，個別更袖珍到僅200餘方呎，圖在低迷的樓市下突圍。
近年提供迷你住宅的莊士國際（367），集團執行董事呂立基直認，興建這麼細的單位，絕對與市道有關係。「今日賣樓要出奇制勝，屬主流的中型單位，既已充斥市場，要賺錢，便要提供另類選擇，才能突圍。」他承認，該類非主流的迷你單位有風險，所以供應不會太多。
提供袖珍單位的，多是單幢樓，且位於發展成熟的市區，規模細，伙數少，樓價100萬元左右，甚至70萬至80餘萬元已有交易。除了銀碼細，又是全新物業，社區配套完善，是典型的市區上車盤，最受年輕夫婦、單身一族，以至投資者垂青，因此不愁銷路。
記者：湯家明