【本報訊】將軍澳新盤98年開始供應不絕，二手買賣持續弱勢，反而租務較穩定。但是二手價未隨成交下跌，貼近一手價。
鴻運地產董事總經理田國強指出，將軍澳區是少數二手樓價「企得硬」的區域，因為不少業主認為地鐵通車後有助樓市，因而不欲平售，而區內市場由用家主導，沒有急切賣樓需要，亦促使樓價企硬但成交少。
他指出，早年要斷供蝕賣的二手單位已為市場吸納，部分負資產業主亦不會貿然貼錢賣樓，所以近年區內平價放盤不多。由於將軍澳新盤供應仍多，二手樓沒有新盤所提供的各式各樣優惠，被迫處於弱勢，加上又不欲減價，料未來二手成交量仍少。
資料顯示，近期將軍澳區的二手成交有東港城7座高層D室銀主單位，790方呎，以233萬元沽，呎價2949元。新都城2期6座中層D單位，617方呎，以180萬獲承接，呎價2917元。至於海悅豪園1座高層C室，595方呎，連車位以182.8萬元成交。