【本報訊】政府放棄在中環填海區第三期提供甲級寫字樓項目，世邦魏理仕行政總監周中文指出，此舉有助穩定中區甲級商廈的租金及樓價。目前在中環填海區第三期計劃中，只有已落成3年的中信大廈現址，被劃作商業用途。
過去市場一直預期政府會將大會堂及中環郵政總局地皮，改作商廈用途推出市場拍賣，成為區內寫字樓市道的隱憂。去年中區甲級商廈售價下挫20%，租金更大跌逾30%。
不過，政府現明確表示，放棄將大會堂及中環郵局改為商業用地的構想，將令中環核心區甲級商廈的新供應大減，有助市道回穩。
中區新甲級商廈多數集中在今年及明年落成，包括置地遮打大廈，有57.9萬方呎樓面，新地（016）、恒基（012）及地鐵（066）等合作發展的國際金融中心二期，約253萬方呎樓面。在2004年中區只有富麗華酒店重建項目，樓面約41萬方呎。
雖然位於國金二期對出的巴士總站地皮，政府已預留作商業用地，但規劃署港島規劃專員凌嘉勤昨日表明，要待中環填海第三期完成後才能搬遷該站，即未來數年都不會推出市場。
現時中區唯一的商業地皮，僅得位於租庇利街的中環街市，面積4.478萬方呎，可建樓面達67.17萬方呎。該地已納入本財政年度內的土地儲備表內，預計最快下月可供出售，惟一直未有發展商申請「勾」地。