將軍澳中心2期
新地趕地鐵熱提前半年下月開盤

【本報訊】新盤眾多的將軍澳，8月有地鐵通車贈興，在區內有近750個貨尾的新鴻基地產（016），為搶佔空檔，急不及待提前5個月推出將軍澳中心2期，可望下月應市。業內人士認為，地鐵通車效應早已浮現，新地提早推盤，顯然希望搶閘。

新鴻基地產代理總經理周國賢說，鑑於將軍澳新盤銷售速度較預期快，該公司原定在將軍澳地鐵8月通車時，才推售將軍澳中心2期，現決定提早。該盤5幢800個單位，早前已獲批預售樓花同意書。1

新地尚有750貨尾
他指出，該公司原計劃在4月發售長沙灣昇悅居，但現改為先推出將軍澳中心2期，有機會在3月開售。
周國賢指出，該公司月初至今共售出230伙貨尾，套現6億元，將軍澳區佔170伙，數字未計算與太古地產合作的維景新盤銷售速度加快，估計售價可提高5至8%。
新地在區內有3個貨尾盤，包括清水灣半島、維景灣畔2期及將軍澳中心1期，共約750伙。由於需求強勁，預料可削優惠及加價。

地鐵通車效應漸見
將軍澳中心2期共有1800伙，兩房單位500多方呎，三房700至900方呎，項目佔70%是兩房單位，第1期開售至今，已售1400伙，套現30億元。
鴻運地產董事總經理田國強說，將軍澳地鐵通車效應漸見，從新盤銷量不俗可以反映出來，所以新地提早推盤，是欲搶佔利好消息所產生的好形勢，況且目前市場上欠缺焦點，亦是推盤時機。
另外，新地4月推出昇悅居，今年重點盤馬灣柏麗灣年中面市。該公司對地鐵將軍澳坑口站上蓋發展有興趣，將入標競投，而市建局的荃灣發展項目則須研究。