【本報訊】美聯物業預期，在美國經濟逐步復甦、利率低沉、自置居所貸款名額增加，以及西鐵馬鐵兩年內相繼通車帶動下，新界區細價樓轉旺，全港200萬元以下成交，新界去年佔64.6%，今年升至70%。由於未來半年，新界區一手供應仍達1萬多個，樓價預料平穩向好。
該公司資料顯示，新界樓去年成交3.6萬宗，佔全港過半買賣。150萬元以下物業，以新界區佔多，為全港整體住宅成交的54%。
美聯物業營業董事布少明指出，去年新界區成交，仍以二手主導，有2.4萬宗，一手為1.2萬宗。150萬元以下物業有1.8萬宗，佔整體新界區成交50%。
該公司認為，馬鐵及西鐵未來兩年通車，將吸引外區買家轉投新界，加上自置貸款名額，由4500個增至1.65萬個，有助帶動細價樓成交。該公司準備於青衣、元朗、屯門以及大埔等增設10間分行。該行2月增聘30人，短期內計劃多聘60人。
該公司看好新界區住宅前景。美聯物業助理營業董事黎偉強指出，前年6月開售的沙田欣廷軒，至今轉售單位普遍獲利，為近年少見的賺錢新盤。該盤去年有72宗成交，預料今年增加50%；其次為天水圍嘉湖山莊及元朗加州花園，料今年交投增兩成。