【本報訊】甲級商廈租金繼續尋底，金鐘指標商廈力寶中心，中層單位剛以每方呎15元租出，扣除免租期及佣金後，實際呎租僅為13.1元，創新低。
業內人士預料，商廈租金仍會受壓，但下試每呎10元的機會不大。
業內指出，中區甲級商廈連續錄得新低成交，再加上部分空置樓面仍處於高水平，對租金造成壓力，且尚有可能再跌。
不過，業內認為，剛錄得的呎租，已到達甲級商廈的底線，估計跌破10元的機會不大。
中原地產商業組高級分區營業經理郭朝隆透露，剛承租的為力寶中心2座18樓05室，1776方呎，具裝修及部分海景。原業主為本地投資者，97年5月，以1.86億元購入18樓全層，後拆散單位出售，最後僅餘下05室，現以呎租15元，租出2年，免租期1個月。
郭朝隆表示，業主見租客為穩健的金融公司，再加上擔心該區空置率難以改善，因此願意以平價出租。
根據該公司的資料顯示，是次錄得低價承租個案的力寶中心2座，空置樓面逾8.7萬方呎，佔該廈總樓面22.4%，而力寶中心1座的空置樓面約5.3萬方呎，空置率亦達12.8%。
過去一年受空置率高企及全球經濟未明朗拖累，中區多幢甲級商廈亦分別錄得新低承租個案，現時空置率達21.3%的中環皇后大道中9號，去年底15樓11室，單位面積3202方呎，擁部分海景及裝修，亦以每呎15元租出，租期3年，由於業主提供長達3個月的免租期，令呎租低造13.75元。區內部分商廈如金鐘海富中心、統一中心，呎租亦於去年跌破20元關口。