百仕達(1168)近期持續有消息,除認購辰達永安(1189)可換股票據外,並協議購入銀網(622)主要股權,亦計劃將深圳1間電廠權益注入。
百仕達於98年中上市,一直低調,但已靜靜地於99年收購液化石油氣業務,並於去年在創業板上市,而表現仍然平淡,直至投得深圳地王,才受市場注意。
於深圳發展物業,是較為特別的安排,是獨家開發銀湖及筆架山因電纜改造工程完成後騰出的土地,亦擁有一家小型發電廠權益70%,該土地已在發展為百仕達花園,共分4期,1期已完成,2、3期在銷售中,4期快將動工,去年12月以7.8億元人民幣投得1幅地王,將興建266萬方呎豪華型住宅,將於04年完成,此外,亦訂立協議,收購未擁有的福華德電廠30%,代價為1870萬元。
百仕達購入銀網29.99%,每股作價15仙,總代價為1.634億元,付予現金8180萬元,其餘發行兩年期1%可換股債券8160萬元,計劃將福華德電廠70%注入銀網,作價暫定為3.6億元,將收取現金1.634億元,其餘作為股東貸款,電廠在發展中,百仕達向銀網保證,福華德03年的盈利將不少於1.1億元人民幣。
分拆電力業務,使百仕達的業務架構較為清晰,主要業務仍以物業為主,而控股業務則包括燃氣及電力以至其他投資(辰達永安)。
百仕達過去只是低調,並非無社會地位,最近可以參與辰達永安的重組,其他夥伴為和黃(013)及中策(235),此項活動反映百仕達可以「埋堆」,也反映有意繼續其他業務。
以現狀看,百仕達已有綜合企業的雛形,而且個別業務獨立上市,發揮財技潛能,過去成交及股價均不穩定,經過安排之後,漸見活躍,雖是慢熱,但耐性持有,相信後市會有好表現。