【本報訊】馬年首個大型新盤大嶼山愉景灣海澄湖畔一期昨日內購，截至晚上7時，售出逾50伙，其中不乏優質單位，造價較公開發售的平均定價高10至11%。業內人士認為，該盤急急推出，兼昨日仍是年初九新春期，有此銷情，已算不俗。
香港興業（480）原定昨天下午2時內購，但買家早上臨門，便提前在12時開賣。香港興業高級經理史慕蘭說，3個多小時內售出36伙，以低座洋房為主，平均呎價3800元，造價由400萬至770萬元。中座大廈平均呎價2780元，售價由140萬至400萬元。
她說，內購呎價較高，是因個別單位擁有較大的花園，且質素較佳，坐向及景觀皆與公開發售的不同。
史慕蘭說，昨天的成交，低座洋房佔65%，大部分作價500萬元。買家不乏愉景灣原租戶，現轉租為買。該盤的花園洋房仍未推出，但有買家出價洽購，個別欲購入4至6間收租。
她說，由於昨日並非假期，七成買家為區內客，可見該盤不乏區內換樓客源。迪士尼昨天派員到場，搜集物業資料，方便日後該公司員工租住。不過，香港興業出租單位予迪士尼員工的詳情，未有進一步公布。
美聯物業執行董事張錦成認為，馬年首個大型新盤海澄湖畔，銷路已屬不俗，因為昨日（初九）市場活動未完全恢復，加上發展商僅短時間預告便開售，有此銷售數字已算紅盤，而愉景灣向來是較另類的市場，預料消化需時。