馬鞍山臨海而建的物業多為私人屋苑，居屋中以福安花園和錦豐苑得天獨厚，後者樓齡較新，規模也較大，各座一字排開，超過半數單位外望全無遮擋的海景，海景單位的比例較毗鄰私樓還要大，難怪呎價高居區內居屋榜首，交投活躍。
錦豐苑提供逾4000個單位（不包括已落成但未入伙的3幢大厦），七成以上單位介乎700餘至800餘方呎，特別受該區公屋換樓客歡迎。不過，物業補地價折扣率高達45%，即使已屆5年，可自由買賣，但過去成交中，九成屬第二市場。
世紀21錦豐苑分行莊振耀表示，屋苑現有約180個放盤，大多數為第二市場盤源，叫價每方呎1600元，承接價約1500元。本月成交的E座低層10室，832方呎，成交價125萬元，呎價1502元。
今次介紹的單位較同類叫價低近10%。單位前臨海濱公園，向北眺望無際吐露港海景，兩房以外，於客廳一角闢出開放式工作區，並將原裝的廁所及浴室打通，全屋耗資逾30萬元裝修，用料及設備十分落本。
記者：蔡家儀
攝影：梁祖彝