【本報訊】本港銀行在新財政年度前紛紛通知客戶調整收費，以降低成本。去年在新造按揭貸款市場表現進取的渣打銀行，將於4月1日起，修訂樓宇按揭新舊客戶提前償還部分貸款的手續費，由以往只在首年每次收600元，延伸至貸款期內每次申請均收600元。
渣打是次新安排是在同業間收費最高的銀行，但對含有現金回贈的按揭計劃，其收費比率（償還金額之0.5%）則較部分銀行為低（見表）。
渣打客戶若轉而選擇富彈性的按揭計劃MortgageOne（可隨時提前償還部分貸款），則可獲豁免上述收費，MortgageOne戶口年費為2000元，惟在市場競爭激烈下，該銀行也會酌情免收。另外，負資產、不設提前贖回物業罰款期、參加自置居所等貸款計劃的按揭客戶，也獲豁免部分還款時繳付0.5%費用。
渣打銀行按揭及汽車貸款總監韓克強解釋，修訂收費只是將本身的水平，調整至與市場同步，因為有現金回贈按揭計劃的客戶，若在鎖定的回贈期內提前償還大部分貸款，可能令銀行的利息收益無法達至預期水平，並難以抵銷支出。此外，該行已為MortgageOne戶口，提供豁免手續費的選擇，銀行已致力提高透明度及照顧客戶需要。
他又認為，市場上各銀行都有不同收費水平，即使客戶轉移至其他銀行，在提前償還部分貸款時也要承擔各類行政費用。被問及沒有現金回贈的一般按揭計劃客戶，日後每次申請部分還款都要付600元，成本不輕，他回應，其實這類舊客的還款紀錄相當平穩，提前部分償還的情況實際不多。
東亞銀行（023）高級業務拓展經理錢偉倫表示，提前償還部分貸款所收的手續費多寡，是按客戶參與的按揭計劃而定，通常涉及現金回贈都會把成本攤分在回贈期內收取；至於一般按揭計劃，則各行不同，但在訂定按揭契約後，再調高收費則不算普及，因為客人選擇銀行時，會考慮提前還款是否需要繳費。
花旗銀行環球個人銀行服務香港區總經理廖禮芳說，銀行調高收費，反映按揭利潤愈趨微薄，不排除供款人在經濟放緩下，盡量提早還款以減輕負擔，因而影響銀行利息收入。
渣打在新造按揭市場近年一直進取。根據中原地產統計，該銀行去年2至4月期間市場佔有率排第一，全年計則僅次於中銀排第二，市場佔有率達16.3%。該銀行也是率先向最低結餘存戶收費的大銀行之一。