【本報訊】鴻運地產公關及資料研究部調查顯示，大部分銀行目前均提供低至最優惠利率減2.5厘按揭利率，令到各大屋苑的每月供款額較月租平均低22.8%，預料會吸引更多長線投資者入市。最優惠利率現為5.125厘。
該行抽取調查的20個大型屋苑，全部出現供平過租的情況，並以鰂魚涌南豐新邨供款與租金差距最大，該屋苑的平均供款較租金低近34.3%。
南豐新邨目前成交呎價平均2800元，若購買600方呎單位，以20年還款期及按揭利率2.625厘（P減2.5厘）計算，每月供款僅為6304元，同面積單位的租金則達到9600元，供款低3296元。
荔枝角美孚新邨現時每月供款支出亦較月租低32.5%，600方呎單位每月供款4457元，較租樓省回2000多元。
以區域劃分，鰂魚涌康怡花園，每月供款支出較租樓低27.2%。九龍灣淘大花園及德福花園同樣低28.1%。青衣翠怡花園及粉嶺中心亦是供平過租較顯著的屋苑，翠怡的差距達到28.1%，粉嶺中心則為28.7%。
鴻運地產董事總經理田國強指出，長線投資者較為活躍於藍籌細價及發展成熟的屋苑，如沙田第一城、德福花園及翠怡花園等。
他說，供平過租，除了吸引投資者外，亦會吸引租客轉租為買，因此，未來二手市場仍有一定承接力，成交可保持平穩。