【本報訊】新春過後，新盤紛紛應市，馬年首個推出的大型新盤，大嶼山愉景灣海澄湖畔一期，以低於市價逾5%發售，希望藉低價吸引市場注意，該盤公開發售5個低座洋房，平均呎價3446元，13個分層中座單位，平均呎價2497元，內購單位以相若售價今天起推出。該盤已收票近50張。
香港興業（480）董事總經理查懋成指出，海澄湖畔一期的售價，是參考二手市場後訂出，現以低於市價5至10%推出，希望可以刺激市民置業意欲，並打響知名度，吸引區外客。
他估計，物業298個單位可套現12億元，相信毋須蝕本，況且稍後有條件加價。
香港興業發展及市務部總經理陳子明說，海澄湖畔今天起一連3天進行內購，由於推出單位質素較佳，售價會較公開發售價略高。
由於該盤不少單位售價在500萬元以上，逾半數不受預售樓花同意書限制，若內購反應理想，會盡量以內購方式發售。
今次沒有公開發售的花園洋房，內購時會以呎價近5000元推出。
海澄湖畔首批推出18個單位，5個低座洋房，面積由1235至1442方呎，售價約404萬元起，呎價由3108元起。13個中座單位，面積648至1310方呎，售價由138萬元起，呎價2133元起。
該盤3月3日公開發售，本月26日至3月2日以先登記先揀樓方式進行認購登記。
香港興業旗下愉景物業代理，日前開始帶客參觀示範單位，並已預先接獲登記近50宗，據了解，昨晚已有數個單位率先成交。
中原地產愉景灣分行經理李偉寧表示，海澄湖畔推售價以分層中座單位較區內二手價低5%，而洋房較貼市，不過，由於新貨較二手樓在樓齡及實用率上皆有不同，難以比較，他認為今次的開售價仍吸引，市場應有承接。