【本報訊】太古公司（A，019）旗下太古地產董事兼總經理高晉年預期，商廈需求持續放緩，上半年租金仍會再跌，幅度為個位數字。隨着美國經濟在第三、四季復甦，估計下半年有更多外國公司到本港發展，屆時本港商廈市道將轉趨穩定。
太古地產在港擁有逾千萬方呎的寫字樓及商場，包括金鐘太古廣場及鰂魚涌太古城及太古坊等。高晉年昨日在太古廣場一項舞獅活動後作上述估計。他去年看得更淡，說今年上半年跌10%。他昨天說，該公司寫字樓出租率為95%。
另外，鰂魚涌華蘭路萬邦及益新工業大廈的重建，終於取得突破進展。太古地產發展及估價總經理安格里昨日說，土地審裁處上月頒令該公司，可以引用《土地（為重新發展而強制售賣）條例》，向萬邦工業大廈1單位及3個車位的數名小業主提出收購，車位每個作價136萬元。
該公司去年底以同價收購車位，並已購入萬邦工業大廈98%業權，當時只剩下3個車位及1單位未收購。
安格里指出，3個車位都是因價錢問題，反而唯一的單位卻是因為法律上的技術問題，不得不引例解決。他預計，第三季開始清拆，預算建築工程需時4年。
他指出，「萬邦及益新已十分陳舊，每方呎租金只有5元，但集團同區的寫字樓呎租達28元，因此着力重建兩工廈成為甲級寫字樓，至於太古坊內康和及常盛兩座工辦大廈，部分樓面改作數據中心，呎租達15至16元，並且與租客有協議，未來5、6年內不會重建。」
益新工業大廈位於華蘭路14號，佔地約3.1萬方呎，樓高22層。至於毗鄰的萬邦工業大廈，佔地約2.4萬方呎，兩廈共佔地5.5萬方呎。
兩幢工業大廈合併發展，建築圖則已於去年9月獲批，樓高36層加1層地庫，總樓面82萬方呎。