沙田第一城約400方呎單位現造價低於100萬元，利嘉閣沙田第一城分行鄭雄雯指出，上月屋苑共錄得73宗成交，其中近60%為約400方呎，近期個別低層395方呎單位，成交價可低至95萬元。
筍盤中層395方呎單位，望新近入伙的欣廷軒，景觀開揚，業主開價96萬元，與近月同面積低層樓景單位成交價相若。內櫳保養一般，地板需要更換，廚廁地磚略舊，牆磚狀態良好。
筍盤屬第4期，廳房皆附窗台，而樓齡較高的1至3期同面積單位則不設窗台，故筍盤實用率略低，不過開價貼近成交價，而釐印費僅需100元，成本更輕。
鄭雄雯續說，筍盤毗鄰學校，景觀有保障，而興建中的馬鞍山鐵路第一城站就在附近，步程約5分鐘，更添賣點。
記者?攝影：伍志輝