橫頭磡居屋嘉強苑住戶向本報表示，有居屋業主濫用單位作商業用途，經營中醫診所，除違反大廈公契外，亦常有陌生人可出入；有房委會委員批評房署沒有機制監察居屋業主，存有灰色地帶。
橫頭磡嘉強苑居民向本報投訴，指嘉匯閣內有單位經營中醫診所，該黃姓醫師提供針灸服務，單位有違住宅用途。他指該中醫師於上址經營已久，雖曾向管理公司投訴，但未見改善。她表示，有關醫師經常派發卡片，於病人預約時便會透露大廈密碼，整座大廈恍如「無掩雞籠」，陌生人也可自出自入。
記者曾往上址查察，佯裝看病，當記者進入大堂時，管理員只問記者往哪一單位，但無要求登記訪客資料，有關單位門前並無診所招牌，但室內則掛有醫師牌扁，單位內右邊以數塊布簾間成房間替病人針灸，而左邊則為醫師替病人把脈看診，其擺設及規模與一般中醫診所無異。本報遂將投訴轉介房屋署。
房署發言人回覆，根據嘉強苑大廈公契規定，單位不可作商業用途。多星期前，負責大廈管理的中海物業管理有限公司曾收到一匿名電話投訴，指有關單位疑經營中醫診所，由於未見有廣告宣傳及張貼街招，房署須搜集確實證據後，才會考慮採取行動；不過已敦促管理公司加強保安，有陌生人士到訪便需要登記。
不過，記者再到該大廈，管理員起初示意記者登記訪客資料，但當記者告知到訪單位號碼後，管理員便問：「係咪搵黃醫師？」之後便示意記者不用登記資料；可見管理員亦知悉有單位經營診所，保安亦未加強。
不過黃醫師回覆本報查詢時表示，上址並非中醫診所，只為看病的登記處，出入問病的人流只為其學生，並非病人；但當記者表示曾往上址看病，他曾替記者把脈、開藥方及收錢後，他仍否認上址為中醫診所，並着記者提出證據。當記者表示大廈公契規定單位不可作商業用途時，他更惡言表示可向房署投訴他。
房委會委員王坤表示，房署於買賣合約中雖列有條款限制業主怎樣使用其單位，但居屋類同私人物業，房署又難有渠道監察業主有否違規，故房署現時是沒有機制進行監察。他曾聽聞有居屋業主以單位作商業用途或分租出去，但房署明顯未能採取任何行動，可見當中存在灰色地帶。
（○一一五二三、○二○一一○）
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