青山公路汀九段多組屋苑中,位處較高地段的新麗苑雖不為人熟悉,但質素不俗,單位實用率達89%,不比知名度較高的恒麗園遜色。
新麗苑由3幢住宅組成,每層2伙,居住密度低且環境清靜。第2座位於前排,視野遼闊,海景最靚。物業主力提供逾2200方呎的4房單位,為區內以至荃灣區所缺乏。據悉,物業將進行翻新工程,並增設會所,每戶出資約20萬元。
利嘉閣麗城分行李傑華表示,新麗苑屬區內老牌大宅,放盤少於10個,是次介紹的是第2座唯一的放盤,業主換樓心切,每方呎叫價3001元,低同類放盤約一成。
他說,新麗苑成交要追溯至去年2月,1座中層B室,2260方呎,作價788萬元,呎價3487元。另外,鄰近的金麗苑剛於上月錄得成交,B座中層A室,1380方呎,轉手呎價3043元。
記者:溫潤潔攝影:黃賢創