【本報訊】工貿物業市道近年萎縮，鰂魚涌3幢92年前後推出的工貿大廈，價格不斷創新低，其中柯達大廈10樓12室，剛以每呎1250元成交，較開售時低52%。
中原地產分區營業經理郭楚華透露，渣華道321號柯達大廈2期10樓12室，4167方呎，以近521萬元，每呎1250元交吉售出。原業主一向自用，93年一手以每呎2600元購入，現買家打算作貨倉及寫字樓。
中原工商部營業經理黃應年指出，經濟仍然疲弱，令廠商暫停擴展業務，加上乙丙級商廈跌價，對工貿物業造價構成壓力，跌破開售價的個案湧現，但用家亦趁勢入市，刺激交投。
他預期，由於不利因素籠罩，部分地區如北角、鰂魚涌的工貿大廈，造價仍會再跌10%。
同區科滙中心低層886方呎銀主貨，去年8月，以呎價993元成交，94年開售呎價3000元，樓市高峯期更高見5000元；東港中心中層1272方呎單位，去年底亦以呎價1397元轉售，91年開售呎價約2000元。
另外，大埔工廈亦出現低價成交，中原分區經理楊龍說，大埔太平工業中心2期及3期，分別有3宗成交，其中3期13樓全層，13486方呎，以238萬元售出，呎價176元，較去年11月低近四成，2期7樓C室及8樓D室，成交呎價分別197及217元。