【本報訊】利率低沉,舖位租金回報率卻處於高水平,有資深舖位投資者即放售旗下物業,實行換貨行動,大福珠寶或有關人士持有的兩個分別位於屯門、元朗連租約舖位,正委託代理標售,3月20日截標。
業界指出,近期舖位交投以三千萬元或以下細銀碼、連租約個案最多,放售亦增加,其中大福珠寶董事長湯炳楠或有關人士,便將持有多年的元朗及去年始購入的屯門舖位放售。
據獨家代理的中原地產舖位組營業經理潘志明表示,兩個標售的舖位均連租約,元朗青山公路161號地下A舖,面積538方呎,門面闊度35呎,現時劃分為兩間舖,分別租予海天堂及另一零售商戶,每月租金17.6萬元,租期分別至05及10年,市值3000萬元,租金回報率7厘。
另屯門啟發徑1號萬成樓地下6A號舖,348方呎,門面闊度約14.3呎,現由電訊數碼租用,月租7.5萬元,租期至03年,市值約1000萬元,租金回報率達9厘。他相信,兩個舖位連租約出售,由於客戶均穩健,對投資收租客具相當吸引力。