【本報訊】甲級寫字樓又再錄得低價成交個案，金鐘統一中心及中環美國銀行中心，兩個交吉單位，分別以呎價不足3000及4000元成交，同時創下物業近兩年來新低。
近期投資氣氛活躍，繼中環榮山大廈14.3萬方呎樓面，以3億元轉手後，全層及個別單位亦獲承接，但成交呎價卻屢創新低。業界指出，甲級寫字樓造價未見起色，主要因為經濟依然疲弱，租金處於低水平，再加上多幢甲級商廈陸續出現低價成交個案，減低買家入市信心，最終拖低造價。
屋之島物業顧問行香港商業部經理陳君豪表示，剛易手的美國銀行中心34樓05室，2348方呎，成交價950萬元，呎價4046元。據了解，賣方為一律師投資者，於98年1月以約2794萬元購入，是次易手帳面蝕近1844萬元，貶值66%。單位更較早前6樓13室以每呎價4800元售價低15.7%。
而統一中心14樓全層，近2.05萬方呎，以6100萬元易手，呎價2976元，原業主為荷蘭銀行。
另外，市場傳出，日前以7700萬元售出的上環信德中心招商局大廈30樓全層，買家為政府申訴專員公署，記者曾致電查詢，但直至截稿時未有回覆，該單位面積逾2.58萬方呎，成交呎價近3000元，是該廈近期新低呎價。