【本報訊】樓市尚未復甦，不斷出現低價成交。中原地產研究部統計，1月份共有1909宗低價二手私人住宅登記，為98年1月以來新高，金額15.86億元，較去年12月增28.9%，但較去年同期則升1倍。
天水圍嘉湖山莊及沙田第一城登記宗數最多，分別佔53宗及51宗。數字反映政府停售居屋後，大量首次置業者流入私人市場，推動低價成交。
低價住宅主要指價值30萬至120萬元單位，當中不包括公屋、居屋及夾屋，上月的1909宗登記，較去年12月的1478宗增加29.2%，比去年1月939宗，增1倍。
1月份低價二手私人住宅登記宗數，佔整體二手私人住宅登記宗數達46.7%，僅次於去年11月的47.2%，為98年1月以來的次高紀錄。
低價二手私人住宅佔整體比例，連續4個月超過四成，現象反映去年9月政府停售居屋後，更多初次置業人士，轉投二手私人市場，導致低價成交增多。1月份的登記宗數及金額為98年1月以來單月新高紀錄。
各區域而言，低價成交集中在新界區，共有913宗，總值8.02億元。其次為九龍區，有612宗，總值4.61億元。港島區佔384宗，總值3.23億元。
以屋苑分布而言，天水圍嘉湖山莊佔最多低價成交，共有53宗，其次為沙田第一城，有51宗。其餘較多低價成交的，主要為荃灣中心（26宗），屯門大興花園（24宗），九龍灣淘大花園（24宗），大圍金獅花園（24宗）及大埔中心（20宗）。