【本報訊】樓市尚未復甦,不斷出現低價成交。中原地產研究部統計,1月份共有1909宗低價二手私人住宅登記,為98年1月以來新高,金額15.86億元,較去年12月增28.9%,但較去年同期則升1倍。
天水圍嘉湖山莊及沙田第一城登記宗數最多,分別佔53宗及51宗。數字反映政府停售居屋後,大量首次置業者流入私人市場,推動低價成交。
低價住宅主要指價值30萬至120萬元單位,當中不包括公屋、居屋及夾屋,上月的1909宗登記,較去年12月的1478宗增加29.2%,比去年1月939宗,增1倍。
1月份低價二手私人住宅登記宗數,佔整體二手私人住宅登記宗數達46.7%,僅次於去年11月的47.2%,為98年1月以來的次高紀錄。
低價二手私人住宅佔整體比例,連續4個月超過四成,現象反映去年9月政府停售居屋後,更多初次置業人士,轉投二手私人市場,導致低價成交增多。1月份的登記宗數及金額為98年1月以來單月新高紀錄。
各區域而言,低價成交集中在新界區,共有913宗,總值8.02億元。其次為九龍區,有612宗,總值4.61億元。港島區佔384宗,總值3.23億元。
以屋苑分布而言,天水圍嘉湖山莊佔最多低價成交,共有53宗,其次為沙田第一城,有51宗。其餘較多低價成交的,主要為荃灣中心(26宗),屯門大興花園(24宗),九龍灣淘大花園(24宗),大圍金獅花園(24宗)及大埔中心(20宗)。