【本報訊】政府過去一直仰賴賣地作為主要收入來源，經九七年金融風暴後，地價大跌，本財政年度的土地拍賣收入更是過去十個年度最低（不計曾暫停賣地九個月的九八至九九年度）。不過，業界預期未來樓市平穩，下年度的賣地收入有望增加至近六十億元。對於賣地收入減少，特首董建華回應時稱賣地總數和市場預測一樣，他滿意。 記者：林志光
拍賣官柏鼎言昨日指出，本年度的賣地收益只得近二十七億元，主要是本年度售出的都屬細地皮，令收益銳減，至於下年度的賣地收入會否繼續一蹶不振，則視乎經濟狀況而定。但他認為現時樓市似有回升之勢，發展商亦願意入市購地。
以金額計，九八至九九年度賣地收入最差，其實是因為當時政府眼見受金融風暴衝擊，樓價狂瀉不止，市場對樓市信心瀕臨崩潰，在該年度舉行首次賣地後，作出暫停賣地九個月的決定。因此，該年度只拍賣尖沙嘴北京道商業及上水商住兩幅土地，進帳十五億七千萬元。
如撇除該年度不計，本年度其實是自九二年來最差的年度賣地成績，較上年度及前一年度分別下跌約百分之六十八及百分之五十五。與九七年高峯期相比，跌幅更逾九成。本年度連補地價等其他土地收益只約八十五億元，遠低於預期的二百七十多億元，是政府財政赤字的主因。
特許測量師黎展鵬表示，本年度主要是售賣小型地皮，且經濟環境轉弱令發展商不敢貿然勾地，加上政府不願賤售土地，令庫房收入大減。但是隨着最近新盤推售市場都有理想反應，發展商會希望買地來增加土儲。雖然西九龍的供應量多，但發展商看準此點，認為政府在地價上不會堅持，他們可以較低價錢購入土地，所以，他預期，下年度西九龍地應熱賣，會被發展商搶購一空。
另外，政府將五幅私人參建居屋土地轉為私人住宅地，亦會吸引發展商競投，因此他估計明年的政府賣地收益可比今年度增多三十億元。