【本報訊】本年度最後一次賣地，庫房進帳3.01億元，兩幅地皮分別以高出開價42及54%售出，其中較矚目的屯門地皮，由信和置業（083）以2.64億元投得。
該公司本年度共購入4幅地皮，金額4.8億元。業內人士認為，今次賣地成績，反映小型地皮較受歡迎，他們呼籲政府多推細地皮。
投得屯門地皮的信和置業聯席董事葉世光說，該公司將獨資發展商住物業，預計興建600方呎的單位，他認為，成交價合理。該公司見利率低，供平過租，樓市又平穩發展，因而積極入市。
該幅屯門地，開價1.86億元，由南豐發展承第一口價，然後由信和承接。除中國海外（688）於2.56億元時曾承一口價外，全程由信和及南豐角逐，競投氣氛熱烈。
該幅地皮6.56萬方呎，純住宅可建地積比率5倍，可建總樓面32.78萬方呎，每方呎樓面地價805元。
卓柏斯策略顧問公司測量師黎展鵬相信，信和將以商住用途發展該幅地皮，以地積比率6.25倍計，每方呎樓面地價約650元，每呎成本約2000元，預計落成後每方呎售2300至2400元。
屯門嘉悅半島及南浪海灣的造價為每方呎2200元，反映信和對後市樂觀。
第二幅大埔滘地皮，開價2400萬元，經3名獨立投資者競投後，由世通投資以3700萬元投得。公司註冊處資料顯示，該公司董事為羅家駒、羅嘉穗及羅家寶等人。羅氏地產去年12月5日曾參與競投元朗屏山地皮，但最終不敵信和。該地皮以6200萬元售出。
黎展鵬指出，大埔滘地皮每方呎樓面呎價1364元，估計每方呎發展成本為3400元，落成後每方呎售價約為4000元。目前，大埔鹿茵山莊的呎價企於每方呎4200元水平。