【本報訊】近期樓市平穩，一手盤更是銷情理想，刺激發展商頻向政府勾地，其中西九龍1幅住宅地便成功勾出，安排在下年度首次土地拍賣中出售，同時成為一年內第三幅成功勾出的地皮。該地可建樓面約84萬方呎，市場估值高逾13億元。
地政總署助理署長（土地徵用）柏鼎言，昨日在主持本年度最後一次賣地後透露，地政總署已接納申請，勾出九龍內地段11158號（E/A3地盤B2，見右圖），最快可安排在4月拍賣，本月底或下月初可以公布下年度賣地詳情。
雖然該幅地皮兩面臨海，但過去兩年的拍賣價不斷下跌，99年初長江實業（001）投得的區內凱帆軒樓面地價每方呎2391元，但至2000年恒隆地產（101）卻以1582元投得其毗鄰地皮，一年內降低逾三成。
測量師彭兆基估計，今次勾出的地皮，每方呎樓面地價約1600元。但測量師黎展鵬則估計，由於發展商普遍對西九龍地仍持保守態度，每方呎樓面地價約1200元。
另外，除該幅被勾出的西九龍地皮外，本年度還有兩幅西九龍地皮接受勾地申請，但位置及景觀稍遜，其一是九龍市地段11146號（E/A3地盤B1，見右圖），另一幅是富榮花園旁邊的九龍市地段11140號，亞太地產董事何美施估計，每方呎樓面地價各約1300及1200元。
除上述3幅西九龍地皮外，其實政府還有數幅西九龍大型地皮可供推出發售，包括估計應在下年度賣地計劃之內的廣東道前西九龍政府合署地皮，另現為佐敦道巴士總站的住宅地皮和兩幅或會由原定作公營房屋改為發展住宅的地皮等。
面對西九龍區有如此大量供應，長江實業執行董事吳佳慶指出，西九龍屬市區地，交通便捷，吸引力勝於偏遠地區，因此仍有一定需求。該公司除會勾地外，還會透過其他途徑，增加土地儲備，並預期可在未來2至3個月內，與政府達成兩三宗補地價協議，如青衣及葵涌服務式住宅及天水圍住宅等。