【本報訊】金管局在今年1月初再度收集本港負資產住宅按揭貸款資料。該局總裁任志剛表示，具體數字（截至去年底）仍在整理中，初步顯示負資產個案較上次增加，但負資產涉及金額則減少，而負資產業主付息水平在最優惠利率（P）以下的比率也在增加中，反映銀行已協助減輕負資產業主利息負擔。但有銀行界人士表示，去年第4季內部錄得的負資產個案減息比率有所提高。不過，部分立法會議員則指出，仍收到負資產業主表示未獲銀行受理。
按去年10月中該局根據本港7大銀行調查所得，截至去年9月底計本港的負資產（即物業當前市值低於未償還貸款）客戶共有6.5萬戶，涉及金額1270億元，當中有50.8%的貸款利率低於P，而該局在11月初提交立法會的補充文件指出，除上述所列負資產戶數外，尚有1.6萬戶涉及二按（由發展商或其他借貸機構提供）的負資產業主。
對於負資產個案在最新調查中錄得上升，任志剛解釋，可能與去年第4季樓市價格仍有下調情況，令物業成為負資產的個案增加。不過去年底的按揭拖欠比率則錄得下降，他說與期內息率下調有關，按揭息率由98年初的11.5厘減至現時2.625厘，供樓人士負擔得以減輕。另外，部分銀行增加了按揭貸款的撇帳也有關係。
金管局副總裁簡達恒表示，按揭拖欠數字下降，不單純是資產質素改善的結果，其他如銀行撇帳情況也有影響，但該局最新數字顯示，按揭撇帳率只佔整體按揭貸款0.04%，而過去數月銀行涉及的按揭貸款重組也在下降中。
花旗銀行香港區行長陳子政表示，去年第4季顯示，該銀行12%至13%的負資產個案，獲得銀行同意減息。他同意，利率下跌對銀行評定負資產業主還款能力有幫助。
滙豐銀行按揭業務主管羅康平亦表示，去年12月底的負資產重組個案有上升迹象，相信主要是傳媒廣泛報道及更多社會人士關注按揭貸款重組的問題，但他不願透露所涉及的個案數字及金額。
渣打銀行按揭及汽車貸款總監韓克強表示，確實在去年12月錄得較多負資產轉按紀錄，而金額也有所減少，但他不願進一步透露實際涉及的個案數目及金額，只表示銀行在這方面已做了很多工夫，並不單單用數字多少作衡量。