【本報訊】年近歲晚，新盤及貨尾盤銷情略見放緩，但新增優惠及低價上車盤則表現較佳。新鴻基地產（016）變相八折清貨的清水灣半島明日會停止優惠，加快市民入市決定。該盤與長江實業（001）新增入伙前免供樓的長沙灣泓景臺，昨日均錄得23宗成交，為全日銷情較多樓盤，其餘貨尾盤則銷情一般。
恒基地產（012）趕緊在農曆新年前推出的深水埗上車盤富裕居，發展商昨日以平均呎價2325元推出8個單位公開發售，個別售價不足100萬元，該盤早上11時開售前，已一度出現排隊人龍等睇樓，主要為區內街坊。市場消息表示，除價目表上單位外，其餘單位均可供洽購，截至傍晚約售出7伙，佔整幢物業34伙的兩成。該盤在去年9月曾推出，發展商的意向價每方呎3000元，但未有單位成交，是次再度推出，惟呎價下調22.5％。
今日最後提供八折優惠的清水灣半島，地產代理表示，部分買家趕於優惠結束前入市，昨日售出23伙，折實後平均呎價約3000元。該盤自上月23日推出新優惠後，累積售出約120伙。不過，同區由新地與太古地產合作發展的維景灣畔，日前提供樓價七成一按，買家首3年只供利息，而當中首24個月由發展商代付利息優惠，該盤昨日只成交3宗。
此外，上周日公開發售的泓景臺昨加推12個單位，連同即場原價加推，至下午5時售出23伙，套現6500萬元。長實集團執行董事趙國雄表示，紅磡海逸豪園第4期第16座自招租以來，累積租出100伙，呎租由25元至33元，另外第17及18座的貨尾，發展商考慮調整售價。
長實國內福州的衣錦華庭，會在農曆年初二推出40伙，平均每平方米4000餘元。另外，同為長實系的港景峯發言人表示，昨日售出11伙套現5760萬元，今日原價加推6伙。經絡集團為該盤提供的7.75%現金回贈及優惠利率（現為5.125厘）減2.5厘優惠，至今天截止。
減價逾一成發售貨尾的元朗翠韻華庭，威新集團（535）夥拍滙豐銀行為該盤提供首兩年定額月供888元買樓優惠，以及相等樓價10%現金回贈，發展商昨推出22伙3房單位發售，共售出19伙，平均呎價約2000元至2100元。