【本報訊】利嘉閣地產有限公司涉於去年銷售西半山寶翠園期間，聘用無牌地產代理游說顧客「睇樓」，違反地產代理條例，利嘉閣與涉案女代理昨於西區法院被裁定罪名成立，各判罰款三千元。利嘉閣恐再惹官非即時裁減六十名培訓計劃的見習生職位。 記者：陳曉薇
裁判官判案時指，被告於案發日所持職銜，與她會否收佣並不重要，最重要的是她以經紀身分工作，又同意公司方面只是技術上違規，了解到以利嘉閣的公司規模，首次干犯同類案件，已屬強力的求情因素，認為只要利嘉閣日後改善培訓方式，便有信心不會再出現這種情況。由於置業實為市民主要投資項目，相信政府設立地產代理發牌制度，對業界百利而無一害。
首被告葉淑珍（二十五歲）及次被告利嘉閣地產有限公司，否認無牌從事地產代理工作及僱用無牌地產代理營業員兩項控罪，控罪指首被告於去年六月二十三日，在西半山寶翠園西寶城外，無牌從事地產代理工作，次被告於同日同地，僱用無牌地產代理的營業員。
根據控方案情，地產代理監管局接獲投訴，有無牌經紀在寶翠園樓盤工作，遂於案發日採取行動，派出六至七名職員，到場「放蛇」進行調查，掛着職員證的首被告在樓盤附近，曾向兩名卧底調查員介紹樓盤的價錢、坐向及會所設施等，游說他們即時「睇樓」，調查員於售樓處表露身分，查問下發現首被告並無持有有效的地產代理牌照，並稱會收取佣金，其後票控女被告及利嘉閣。
辯方律師求情時稱，首被告事後已轉任會計工作，當日跟隨同事學習見客，技術上確有犯錯，惟她過往並無案底；至於利嘉閣於今次事件中，亦只是在安排訓練程序出錯，並非蓄意犯案，希望法官輕判。
地產代理條例於九八年一月一日生效，聘用無牌地產代理營業員個案共有七宗，被指無牌從事地產代理工作的共有三十宗。
案件編號：WSS14027&14028/2001