【本報訊】美國維持利率不變,意味減息周期完結,或有回升的可能,但業內人士普遍認為,對樓市不會帶來負面影響。
卓先測量師黎玉燕認為,目前大眾會較擔心本身工作是否穩定及是否有足夠供樓能力,故減息周期完結,加息將臨的因素不會對樓市有大影響,亦不會影響下周的賣地成績,因兩幅地皮「微不足道」。
另卓德測計師行董事陳超國指今年息口都會持續在低水平,買家不急於入市鎖定利息。而發展商只計算兩年後樓市走勢,來決定是否參與下周賣地及出價水平,目前的息口走勢非左右買地意欲的主因。
美聯物業執行董事張錦成預料,即使年中加息,幅度亦只為四分之一厘,70%物業仍「供平過租」。
二手市場對於美國保持息率不變反應冷淡,地產代理認為,不減息對樓市有利好作用,長遠可穩定樓市,但農曆年假期將至,為傳統淡季,加上市民早已預期不會減息,未能刺激二手市況回升。
中原港島東區副營業董事廖偉強表示,由於現時樓市仍以一手樓為主導,二手市況需取決於發展商的態度,若發展商不採用大幅劈價方式促銷新盤及貨尾單位,以及銷情理想,才可帶動二手交投回升,但預期樓價不會有太大的變化。
而利嘉閣徐啟明指出,市場對不減息反應不大,買家普遍認為利率短期無變化,不急於入市,只有部分業主,將議價幅度由8至10%收窄至3至5%。