【本報訊】經濟仍處於低息狀態，連租約出售的物業，續受投資者垂青，本月已有2幢工廈及1幢商廈易手，老牌地產發展商周氏家族5項荃灣區物業，剛以3.5億元沽出，為近期最大手個案。
地產界人士透露，荃灣大地主兼仁濟醫院創辦人周坤成家族荃灣一籃子物業，由數名投資者，以總金額3.5億元購入，包括周氏商業中心全幢、周氏大廈及周氏合成大廈多個舖位，以及二坡坊、川龍街一批住宅連天台物業，每月租金收入合共226.2萬元。
業內指出，踏入今年不足一個月，投資市場即顯活力，先後有不同類型的工廈、商廈、舖位及車位等交投。
投資客入市，主要因為息差關係，存款利率不足1厘，但投資物業租金回報率逾7厘，息差有6、7厘。加上借錢利率低，部分銀行只收熟客最優惠利率減2厘（約3.125厘），吸引尋找資金出路的買家入市。預期利率短期內仍處低位，投資者入市個案續增。
過去一個月，買家以本地廠家或投資者居多，如玩具大王蔡志明，便以4000萬元購入上水捷普大廈；西灣河鯉景灣約300個車位，買家為廖烈正夫人廖湯慧靄。業內認為，外國基金未有積極入市，主要因為他們較愛豪宅。
這次周氏家族沽出的5項物業，以荃灣沙嘴道周氏商業中心全幢價值最高，該廈80年落成，樓高12層，地庫至4樓為商舖（逾2.2萬方呎），5至11樓為寫字樓，每層2472方呎，整幢物業總樓面逾3.9萬方呎，每月租金收入近113萬元。