【本報訊】自去年9月政府推出十成按揭轉按，協助負資產轉按後，鴻運地產按揭部過去5個月共接獲逾1200宗查詢，最終落實申請個案有368宗（30.6%），反映大部分個案礙於物業估價遠低於貸款餘額，惟有繼續繳付較高樓按息率。轉按後，僅36%（約132伙）獲得估價十成轉按，大部分的按揭成數在估價七成以下。
申請轉按的個案中，有20.5%個案原本的樓按利率已低於優惠利率，但仍申請轉按。另有8.5%個案是物業本無按揭，藉再按套現。
鴻運地產董事總經理田國強指出，十成按揭幫助負資產解困的實際成效不大。金管局的報告指出，現時仍有30%負資產業主，物業樓按仍高於最優惠利率。他預料今年因利率上升，影響轉按市場的發展，反而因今年新盤數量龐大，料一手新盤所佔的按揭比例會主導市場。