東九龍工廈買賣增10%

【本報訊】去年城規會多次放寬工廈用途，令成交量轉活，中原地產工商組分區營業經理李海文表示，過去三個月，東九龍工廈交投升5至10%，除吸引投資者及用家積極入市外，宗教團體亦趁工廈回報率高而自置物業。

高回報吸引佛教團體入市
中原地產獨家代理的觀塘聯合興業工業大廈，一層半單位，連同兩個車位，剛以630萬元易手，買家為佛教團體。李海文表示，工廈用途已放寬，及具高息回報，買家購入物業作擺放書籍及教友聚會之用，其中半層則考慮會出租。
近期東九龍如九龍灣及觀塘等地區，工廈成交有顯著升幅，其中觀塘區本月暫錄得5宗，九龍灣亦於上周錄得全幢商廈易手個案，總樓面14.9萬方呎，成交價8500萬元，呎價570元，以市價成交。
李海文指出，九龍灣工廈成交呎價徘徊500至700元，而大部分正在放售的工廈，呎價則逾500元，其中宏光道4號豐隆工業中心，一個中層逾2880方呎單位，以每方呎590元放售；宏開道13號景發工業中心，一個低層4200方呎單位，每方呎叫價650元；樓齡較新的臨興街32號美羅中心，一個中層2400方呎單位，放售呎價更達900元。