【本報訊】去年舖位成交1737宗，為97年後新高，並較2000年增加16.5%，但總值萎縮8.2%，僅得86億元，主要是買賣集中於1000萬元以下的舖位。中原地產預期，今年成交可增10至15%，但租務仍受負面因素拖累，上半年料再減10至20%，整體租售成交則有10至15%增幅。
中原地產舖位部營業經理潘志明說，去年11次減息，令整體商舖投資氣氛活躍，全年共有1737宗成交，其中1000萬元以下佔1537宗（88.5%），令總值只得86億元，為98年來新低。
潘志明預期，價值1000萬元左右的舖位，今年佔整體成交宗數比例會較大，待該批放盤消化得七七八八後，1000萬元以上的舖位，買賣宗數有機會回升，而整體成交，因為氣氛暢旺，更有10至15%增幅，但總值在上半年仍只能穩定發展，下半年則有望增加5至10%。
大型食肆、酒樓、卡拉OK、桑拿及的士高等傳統行業，去年收縮結業，令租務市場受壓。今年受失業率高企、部分食肆結業及市民消費意欲不振影響，上半年租金仍有10至20%的跌幅，預期下半年，本港市道隨美國經濟復甦，到第四季，租金可輕微上升，幅度為5至10%。另外，中原地產執行董事黃偉雄指出，部分行業包括金飾、時裝等，受惠於中國旅客來港限制的取消，令到舖位租金可逆市上升約10%，而一些由發展商持有的大型商場舖位，亦因為市民慣性消費，令租金有機會不跌反升。