旺角一居民投訴，一個原本是大廈的上落客貨區，晚上竟變成跳蚤市場，攤檔擺賣的貨物更阻礙途人。地政處稱，上址上落客貨區如改為跳蚤市場，乃違反地契規定，該處會發信促請有關業主及物業管理公司，停止違契行為。
王先生為旺角區居民，他稱，西洋菜街銀城廣場地下，原本有一個車輛上落客貨區，可是近日他發現，該上落客貨區於夜間即搖身一變，成為跳蚤市場，內設多個攤檔，賣時下流行服飾。
王先生稱，上址應只可作上落貨用途，但現在卻變成店舖，內裏安全情況令人質疑，且更有攤檔將貨品放出行人路，行人受阻。
記者曾分別於日間及晚上到上址查看，下午時見泊有不少貨車，並有工人上落貨，但晚上則有許多售賣衣飾攤檔，入內參觀的途人不少。
本報將投訴轉介地政總署，九龍西區地政處函覆，將銀城廣場的上落客貨區使用為跳蚤市場，屬違反地契條款中有關上落客貨規定的事項。該地契條款規定，上落客貨區只准上落客貨。
該處現已就個案展開調查，如發現有違反地契條款的情況，該處會發勸喻信，促請有關業主及物業管理公司，停止違契行為。
康業服務有限公司銀城廣場服務處林先生承認，上址確只可作上落客貨用途，但業主委員會認為，因現時經濟不景，大廈管理費凍結多時，有很大財政壓力，而上址在晚上又不會有車輛上落貨，為善用大廈資源增加收入，才決定於晚上將該區域租出。
林先生稱，該公司已提醒業委會此舉有違規定，該處亦表明不會負上法律責任，惟業委會仍決定租出，該處受聘於業委會，惟有執行其決定。
立法會議員、民主黨土地規劃政策發言人陳偉業認為，地政處處理個案的準則模糊，且效率欠理想。他認為，地政處應就此類改變土地用途情況，積極採取行動，否則如其他人士見狀效法，屆時處理便會更困難。
（○一一六○九）
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