去年利率一直下降，「供平過租」、「放錢在銀行不如置業」一直成為地產界促銷樓盤的口號，但近期漸多迹象顯示，今年利率回升，對買樓收租的投資者影響很大，不過，細單位相對影響較微，即使加息1厘，倘租金不跌，仍然化算。
經粗略計算後，假設利率上升1厘，仍有4個大型屋苑在租金扣除供樓後，每月仍有2000元落袋。況且，政府今年將推出租屋券，讓公屋輪候冊家庭可租住私樓，預料屆時租盤需求將大增，買樓收租仍然有着數，長線投資收租者大可留意。
目前二手樓按揭利率低至優惠利率減2.4厘（即2.725厘），大部分屋苑皆出現供平過租現象，以7個熱門大型屋苑的500餘至600餘方呎出租單位為例（表一），在租金扣除供款支出後，每月仍有逾二千元落袋，但若今年利率開始上升，例如加息0.5厘，就只有5個屋苑有二千元以上進帳，若加息至1厘，則只剩4個屋苑有上述收入。
根據統計，租金扣除供款進帳最高屋苑首推鰂魚涌康怡花園，目前平均可達3343元，加息1厘，仍有2673元。而若以租金回報比較（表二），就首推老牌屋苑荔枝角美孚新邨，回報率高達6.92厘。不過，欲當收租佬先過樓價30%首期一關，借得愈少，才有「肉食」。
本文的統計為面積500至600餘方呎單位，樓價較低又易租出，所以要有高回報，記緊揀細單位投資。
記者：何應龍