【本報訊】地鐵(066)以私人協議方式批予新地(016)為首財團的將軍澳57A區,即將軍澳中心第3期一幢住宅,地鐵物業總監何恒光表示,項目補地價金額略高於2億元。而就政府計劃在區內大規模增加住宅用地供應,何恒光認為這是很長遠的事,料不會對將軍澳支線上蓋項目構成影響。
何恒光昨日指出,因將軍澳57A區地盤較細,故每呎補地價金額較55B區高。該地盤佔地約3.8萬方呎,可建一幢46層高住宅大廈,總樓面約31.7萬方呎,以補地價略高於2億元計,每方呎補價約631元。而剛由新世界(017)投得的將軍澳55B區項目,補地價金額為6億元,每方呎約576元。何恒光補充,將於農曆年後與新世界簽訂協議。
地鐵今年推出的車站上蓋項目全位於將軍澳區,何恒光強調會因應市況決定以一次過或分拆方式推出招標。亦會與九鐵協調以免同期推出而造成競爭。他透露,坑口站將於數周後邀請發展商遞交意向書。
何恒光承認地鐵有考慮在將軍澳百勝角增設車站,但詳情未有透露。而就政府有意在將軍澳填海區增闢75公頃土地及百勝角增加40公頃住宅地,他認為由於計劃是很長遠的事情,故相信不會影響將軍澳支線項目的價值。