【本報訊】發展商不斷增加優惠催谷樓盤，在淡市仍然有效，其中出現買家通宵輪候的長沙灣新盤泓景臺，昨日下午正式揀樓，首十五分鐘閃電售出約三十伙，截至黃昏共售出一百六十八個單位，較發展商原定發售的五十二伙高出兩倍。連早前售出的內部認購單位，泓景臺至今共售四百零八伙，以長江實業為首的發展商套現十億二千萬元。 記者：林志光
泓景臺坐落於供應量極大的西九龍，這個樓盤有承接力，令樓市壓力稍紓，但業界認為買家應以自己負擔能力來決定是否入市。昨日長實在揀樓其間同時開放示範單位予市民參觀，因此售樓現場人頭湧湧。
從事物業管理工作的買家顏先生指自己對前景雖然不看好，失業率高，現時工作壓力又大，亦有點擔心樓價會再跌，但因為現居已達十一年的沙田物業單位細小兼殘舊，實有換樓需要，且現時樓價及利息都很低，所以在考慮了半年後都作出換樓決定，購入一座E單位，面積六百六十六方呎，樓價一百六十多萬元。
中原地產董事總經理施永青指出，現時本港樓盤的銷售速度不及發展商建樓速度，全港整體的供應量仍過多，市民又不敢入市，樓價壓力仍不少。因此，他認為現時市民應根據自己的經濟負擔能力及需求去考慮是否入市置業，而非輕信所謂專家之言。
施永青說，目前只是一手市場暢旺，一手屬「消耗性市場」，有別二手市場有流轉性，故購買力會買少見少，須要時間去累積，因此，今年樓市會是「好一陣，唞一唞」。經去年第四季大旺後，今年首季應進入休養生息期，成交會減少。
泓景臺的發展商長實的董事趙國雄則認為，隨着美國經濟逐步復甦，及中國加入世貿組織為本港帶來商機，他對本港經濟及樓市前景都有信心，加上低息環境還將持續一段時間，故樓市實有不錯的承接力。
他預計今年市區樓價會有百分之五至十的升幅。至於集團亦會在今年透過不同途徑，如經勾地、投標九廣鐵路及地鐵公司旗下鐵路沿線上蓋物業發展項目等來增加土地儲備。
新地代理總經理周國賢認為今年樓市平穩發展，屬健康現象。他說，美國減息周期應完結，息口未來不會大幅上調，若本港經濟能平穩發展，相信不會對樓市構成影響。他預計市場仍以上車盤為主導。
長江實業早前宣布採用先到先得方式公開發售泓景臺首批二十六個單位，及後在上周五又原價加推二十六個單位。因定價與同區新盤相比具競爭性，故吸引約十名市民在上周六中午時便在售樓處外排隊等揀樓。趙國雄表示，昨日開售首十五至二十分鐘便售出約三十個單位，反應不錯。因為該樓盤合作夥伴不欲即時加價，長實即時便以原價加推單位應市。但他不保證隨後發展商不會加價，且首次加價的幅度可達百分之三至四。
長實昨日公布曾三次原價加推共一百三十五個單位，平均呎價三千零五十五元。而公開發售及內購共售的四百零八個單位，約五成買家選擇由發展商提供首兩年免息供的按揭供款計劃。