【本報訊】發展商歲晚大減價清貨，數個貨尾盤都希望藉直接減價方式促銷，但反應淡靜，除新鴻基地產（016）的將軍澳清水灣半島，前日宣布減價達兩成，即晚售出6伙，昨日該盤與其他減價盤均未聞成交。業界認為貨尾盤即滯銷並不意外，皆因號召力不及全新樓盤，亦反映買家態度審慎。
新地為新地會會員及無綫電視職藝員提供的八折買樓優惠，經紀表示，只要買家即場登記成新地會會員便同樣享有優惠。該盤昨日雖未錄成交，但日前宣布樓價獲13.3%折扣兼獲相等樓價6.7%現金回贈後，即晚售出6伙，主要為普通買家，未聞無綫藝員入市。
為配合是次提供優惠，發展商昨日安排無綫電視職員於黃昏時段參觀該盤示範單位及設施，傍晚約六時，售樓處內曾聚集數十多人參觀物業整體發展及垂詢銷售詳情，並參觀現址示範單位及會所。由於昨日並非假日，睇樓氣氛一般，預料本周末及周日會較熱鬧。
利嘉閣地產副主席兼執行董事羅林渭指出，去年11月以來，多個新盤相繼推出，市場已消耗約8000個購買力，雖然市場普遍認為今年中美兩國經濟會逐步復甦，帶動本港經濟好轉，但真實情況屬未知之數，加上失業情況持續，農曆年後或會更嚴峻，發展商遂於各壞消息及數據進一步惡化前，鬥完優惠又鬥減價，主要是急出貨，預期一手新盤或貨尾盤減價下，搶走不少二手購買力，料今年首季二手市場交投會萎縮一成。
至於日前以減價方式促銷的兩個小型新盤，昨日皆未聞成交；減幅達10%的太子道西維景雅軒，及減幅5%的香港仔田灣畔昨日未有透過地產代理售出單位，而發展商亦沒有公布銷情。
測量師黎展鵬認為，貨尾減價應市，未能獲承接是正常現象，因為該類已發售一段時間的舊盤，已沒新鮮感，剩下的亦是質素較次單位，減價難以吸引買家入市，而該批減價單位只是佔市場極細比例，滯銷亦不代表新盤市況惡劣，但可反映樓市在低位徘徊，買家入市審慎的現象。