【本報訊】五花八門的優惠，變相減價賣樓已是大勢，現在開始出現直接減價促銷貨尾，昨日便有4個新盤貨尾直接減價，幅度由5至20%。業內人士認為，今次的減價潮，雖來得急速，但皆是貨尾，情況有如「季尾清貨大減價」，反映市場並不健康，但未至於惡劣。
昨日在清水灣半島減價消息流傳後，3個小型新盤應聲劈價，但皆為貨尾。如太子道西維景雅軒，昨日傳出劈價逾10%，促銷10個單位，原價平均每呎約5000元，減價後平均4429元，呎價3440元起。該盤尚有20伙待售，先劈價推出10伙。
香港仔田灣畔亦以相同手法，帳面劈價10%，令最後20伙貨尾，由平均呎價約2700元減至2400元，但以前可享的樓價10%回贈優惠，現改為5%，即其實只削價5%。
至於灣仔雙喜樓，則以現金回贈樓價5%，促銷最後27伙貨尾，平均呎價折實為4200元。
其他大型項目，則仍以送禮形式促銷，避免減價，藍灣半島便送出大量高級禮品，促銷大單位。本周六起，46樓以上的1043至1063方呎，呎價4300至4500元大單位，贈送釐印費、律師費和一籃子禮品，包括電視、音響、電話、餐具、酒杯，紅酒及海味禮盒，價值約13.9萬元，整體優惠約等同樓價6%。
鴻運地產董事總經理田國強分析，多個新盤昨天的劈價行動，其實屬正常情況，因為發展商欲銷清貨尾，在現市況下，無可避免要劈價，就如季尾清貨大減價一般，所以劈價者皆是貨尾，可見購買力仍須有刺激才可引發，市場發展並不健康，但仍未見擴散，全新盤仍以低息低首期等優惠，便可吸引買家，因此市況未算轉壞。