北京北辰（588，H股市值10.25億元）隨大市回落，短期仍有下調空間，可留意在低位收集。
■01年度（12月年結），北辰營業額9.69億元（人民幣．下同），增6%；純利1.03億元，升29%，每股盈利由4.3分升至5.5分。期內北京寫字樓租金市場良好，集團投資物業出租率上升，其中滙賓大廈出租率達97.6%。位於亞運村周邊的北辰購物中心，半年銷售額6.42億元，增12%，在全行同業中的排名由去年的第3位升上第1位，單位銷售額繼續高踞全市首位。
■02年度全年盈利預測2.1億元，增33%；每股盈利由8.5分升至11.3分。現價1.45元，往績PE18.1倍，預測13.7倍，不算特別吸引。
■01年6月底，資產淨值48.73億元，每股帳面值2.61元，股價折讓41%，不算太大。然而，不少地皮早年購入，以成本入帳，今已升值，股價折讓率較表面數字為大。
■去年9月起，北京住宅樓宇買賣印花稅有變，以往全部徵收4%，9月起面積1200方米以下單位改為徵收2%，1200方米以上單位徵收4%不變。減印花稅有助住宅樓宇銷售，對北辰有利。
■北京成功奪得08年奧運主辦權，將促進北京市基建與城市現代化進程，為北辰帶來商機，積極借助奧運申辦成功之勢，全面推動項目的開發與銷售，深入研究參與奧林匹克公園中心區有關的開發建設，有意參建涉資達100億元的北京世貿中心項目。
■01年6月底，手上有現金12.44億元，借貸4.42億元，主要屬來自控股公司的借款，財政狀況健全。曾研究發行A股集資（現時只有內資股及H股），若能成事，財政更佳。
●北辰屬波動較大的股份，投機味不輕，暫時可在高低位內炒波幅，見1.35元買入，見1.60元沽出。