【本報訊】港島非核心商廈去年租務萎縮，承租樓面500萬方呎，減少34%；宗數2384宗，減少16.5%。但以呎數計，則不及核心區般惡劣，核心區的減幅超過50%。
根據中原地產研究部統計數字，去年第四季，港島非核心區商廈有537宗租賃個案，承租樓面102.8萬方呎，較第三季分別下滑6.1%及6.2%，連續第二季負增長。對比前年同期，承租宗數輕微增加2.5%，吸納樓面則大減20.3%，創8季新低。
業內說，受經濟持續萎縮拖累，去年港島非核心區商廈租賃市場受壓，但平均呎租始終遠低於核心區，吸引部分租客由核心區遷往非核心區，令該類商廈上月有186宗租賃個案，較11月增5.7%，為近4個月新高。
為減低營運成本，部分公司縮減承租樓面，令吸納樓面未能跟隨成交宗數增加，上月只有32.9萬方呎承租樓面，較11月減少3.8%，較10月則減7.8%，連續兩個月下滑。
報告又指出，1000至3000方呎單位的表現最突出，共有87宗承租個案，較11月增16%，涉及樓面14.24萬方呎，亦增12%。5000方呎以上單位表現最差，只有9宗，共6.44萬方呎。
綜觀去年出租個案，最矚目的為鰂魚涌太古城中心四期3樓、5至7樓全層、8樓8.52萬方呎樓面，以及灣仔鷹君中心16及17樓共3.19萬方呎樓面，呎租分別為23及24元。