【本報訊】利嘉閣地產資料研究部指出，港島二手豪宅上月有158宗買賣，較11月的166宗減少5%。整體租務市道受轉租為買及削減房津影響，導致港島豪宅租務交投量倒退13%，為連續第三個月收縮。
該行指出，中高價豪宅新盤接連推售，令部分地區的二手氣氛轉靜，其中中半山區、西半山區、跑馬地及東半山區，二手交投明顯受一手新盤的衝擊，交投減逾15%。當中只有北半山區受租客轉租為買，及投資者入市帶動，令該區交投量逆市增加93%。
租務市場，因大企業進一步削減中高層僱員房屋津貼影響，加上二手豪宅價格受壓，及利率趨跌，促使部分豪宅租客「轉租為買」，港島豪宅租賃交投因而減少13%，北半山區的租務交投更大減19%。
利嘉閣地產香港區住宅部聯席董事張偉文說，二手豪宅造價幾近建築成本價，意味樓價大致見底，加上低息效應，將會帶旺豪宅交投。